집값은 계속 오르는데 내 월급은 그대로… 도대체 왜 이런 걸까? 🤦‍♂️오늘은 **부동산 거품(버블)**의 원인과 그 영향, 그리고 현명한 대처법을 알아보겠습니다.https://youtu.be/PTH0harGbvg?si=UyXuFcNfHFn6WE0M 📌 1. 부동산 거품이란?**부동산 거품(Bubble)**이란, 실제 가치보다 집값이 과도하게 상승하는 현상을 말합니다.쉽게 말해, 실거래가보다 가격이 너무 높아져서 결국 폭락할 위험이 있는 상태죠.✅ 부동산 거품의 주요 원인✔ 저금리 정책 – 돈이 많이 풀리면 집값 상승✔ 투기 심리 – "지금 안 사면 손해!"라는 불안감✔ 공급 부족 – 수요가 많지만 공급이 적음✔ 정부 정책 변화 – 대출 규제, 금리 인상 등"집값이 계속 오르기만 할 거란 보장은 없습..

"집값은 오르는데, 지금 사야 할까? 전세가 더 이득일까?""대출 이자만 내다가 내 집 마련은 언제?"내 돈으로 가능한 선택, 확실하게 비교해드립니다!https://youtu.be/FsykwgzaE8w 📌 1. 전세 vs 매매, 뭐가 더 유리할까?✅ 전세의 장점과 단점장점단점초기 자금 부담이 적다보증금 반환이 불확실할 수 있음대출 부담 없이 거주 가능전세가 상승 시 이사해야 할 수도 있음집값 하락 리스크 없음계약 갱신이 어려울 수도 있음✅ 매매(자가)의 장점과 단점장점단점내 집이므로 이사 걱정 없음초기 자금이 많이 필요장기적으로 자산이 될 가능성대출이자 부담인테리어, 리모델링 자유롭게 가능부동산 경기 영향을 많이 받음📌 💡 핵심 포인트✔ 전세는 초기 부담이 적지만, 보증금 변동 위험이 있다.✔ 매매..

🔗 유튜브에서 영상으로 보기👉 https://youtu.be/N_K6Kr7OOGo?si=mhTbm90xHPApMktD 1. 재건축이란? 우리 아파트도 해당될까?✔ 재건축이란?오래된 아파트를 철거하고 새로 짓는 것을 의미합니다.재건축이 가능하려면 아래 조건을 충족해야 합니다. ✅ 재건축 필수 조건 설명아파트 나이준공 후 30년 이상안전진단 결과D등급(조건부) 또는 E등급(즉시 재건축)용적률 & 건폐율용적률이 낮고, 건폐율 여유 있음초과이익환수 부담1인당 평균 이익 3,000만 원 이하주민 동의율 확보조합 설립 및 진행 여부 결정2. 우리 동네도 재건축 가능할까? (필수 체크리스트)아래 체크리스트를 확인하여 우리 아파트의 재건축 가능성을 평가해보세요. ✅ 체크 항목우리 아파트는? (⭕ / ❌)준공 후 3..