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집값은 계속 오르는데 내 월급은 그대로… 도대체 왜 이런 걸까? 🤦‍♂️
오늘은 **부동산 거품(버블)**의 원인과 그 영향, 그리고 현명한 대처법을 알아보겠습니다.

https://youtu.be/PTH0harGbvg?si=UyXuFcNfHFn6WE0M

 

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📌 1. 부동산 거품이란?

**부동산 거품(Bubble)**이란, 실제 가치보다 집값이 과도하게 상승하는 현상을 말합니다.
쉽게 말해, 실거래가보다 가격이 너무 높아져서 결국 폭락할 위험이 있는 상태죠.

✅ 부동산 거품의 주요 원인

✔ 저금리 정책 – 돈이 많이 풀리면 집값 상승
✔ 투기 심리 – "지금 안 사면 손해!"라는 불안감
✔ 공급 부족 – 수요가 많지만 공급이 적음
✔ 정부 정책 변화 – 대출 규제, 금리 인상 등

"집값이 계속 오르기만 할 거란 보장은 없습니다."

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📌 2. 왜 내 월급은 안 오르고 집값만 오를까?

내 월급은 제자리인데, 집값은 미친 듯이 오르는 이유는 돈의 흐름 때문입니다.
즉, 부동산과 금융 자산에 돈이 몰리면서 실물 경제와 격차가 벌어진 것이죠.

🔥 집값 vs. 월급 상승 비교

항목	집값 상승  🚀	월급 상승 🐢
원인	저금리, 유동성 증가	기업 성장, 생산성 증가
속도	빠름	느림
영향	거품 발생 가능성	안정적 경제 성장

과거에는 경제 성장과 함께 월급도 자연스럽게 올랐지만,
지금은 자산 시장(부동산·주식)만 급격히 상승하는 현상이 나타나고 있습니다.

"집값이 오르는 속도만큼 월급도 올랐으면 얼마나 좋을까요…😭"

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📌 3. 집값이 무조건 오를까? 거품 붕괴 가능성

집값이 항상 오르기만 할까요?
아닙니다. 경제 상황이 바뀌면 집값이 급락할 가능성도 있습니다.

🚨 거품 붕괴의 신호

✔ 금리 인상 – 대출 부담 증가, 매수 감소
✔ 경제 위기 – 실업 증가, 소득 감소
✔ 공급 과잉 – 새 아파트 공급 증가

🔻 거품 붕괴 시 영향

영향	내용
가계	대출 부담 증가, 하우스푸어 증가
금융	은행 부실 증가, 경제 침체
투자	부동산 투기 감소, 자산 가치 하락

특히, 무리하게 대출받아 집을 산 사람들에게 가장 큰 타격이 옵니다.
"지금 사지 않으면 더 오른다!"는 말에 현혹되지 말고 신중하게 접근해야 합니다.

"부동산 가격이 항상 오르기만 한다는 생각은 위험할 수도 있습니다."

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📌 결론: 집값 거품, 신중한 접근이 필요하다!

부동산 시장은 한 방향으로만 움직이지 않습니다.
지금처럼 집값이 오를 때도 있지만, 반대로 거품이 꺼질 수도 있죠.

🚨 무리한 대출은 위험!
📚 경제 공부 필수!
💰 자산 분산 투자 고려!

부동산 투자도 중요하지만, 현재 자신의 재무 상태를 먼저 점검하는 것이 가장 현명한 선택입니다.
앞으로도 경제 흐름을 주의 깊게 살펴보면서 똑똑한 선택을 하세요!

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